目前来看，除了不动产统一登记制度全面落地尚需时日等技术方面的原因，房地产税全面开征的主要难点在于如何理顺税制。开征房地产税不是简单地推出一个新税种，而必须是一个改革和理顺现行税制的过程，与房地产相关的各个环节的税种及税率必须统筹安排、协调推进。

 

2016年被称为不动产统一登记制度“落地”之年，目前时间过半，任务完成也已过半。截至7月底，全国335个地市、2855个县市区中，已有170个地市、1451个县市区实施了不动产统一登记，分别占比50.7%、50.8%。据介绍，为推动不动产统一登记制度尽快在基层全面落地，尽早完成年底前所有市县“发新停旧”的目标，根据国务院办公厅要求，国土资源部将于今年第四季度开展实地督查。

 

不动产包括城镇居民的房产，以及大量的农房、土地、海域、林木等。此前我国对各类不动产的登记工作涉及十几个管理部门，属于“多龙治水”。实行不动产统一登记后，有关工作将由国土部门一家负责。统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，建立这个基础平台之后，实现信息实时共享，很多实质性工作才能有效展开，其中之一就是开征房地产税，不动产统一登记制度是未来房地产税全面开征的基础。房地产税改革的推进存在不少障碍，其中之一就是目前有关部门无法全面掌握个人及家庭房地产信息，而全面完成不动产登记将消除信息盲点，为有关改革提供保障。

 

此前有舆论认为，不动产统一登记操作起来难度较大，但目前的情况显示，登记工作进行得顺风顺水。不动产统一登记工作开展顺利，这让房地产税的前景也变得光明起来，如果再结合近日财政部部长楼继伟的有关表态，更令人觉得房地产税可能比预想来得更早一些。楼继伟日前在G20税收高级别研讨会上表示，应该积极推动房地产税改革，解决收入分配问题，这是一个难题，但要义无反顾地去做。