7月11日消息，《2016年上半年中国房地产市场研究报告》显示，上半年十大城市二手住宅价格累计上涨12.62%，持续宽松的货币政策导致本轮房价上涨达近5年同期最大累计涨幅的主因。报告预计，当下一二线热点城市的高房价已经脱离基本面的支撑，下半年高位回调是大概率事件。但东莞、惠州、廊坊等一线周边三线城市受大城市需求辐射影响房价上涨动力仍然较足。

 

相关研究机构发布的《2016年上半年中国房地产市场研究报告》称，在房价方面，上半年百城新建住宅均价累计上涨7.61%，其中，一季度上涨2.94%，二季度上涨4.54%。就二手房而言，上半年十大城市二手住宅价格累计上涨12.62%，涨幅较去年同期扩大8.23个百分点，为近5年同期最大累计涨幅。

 

报告分析称，持续宽松的货币政策是导致本轮房价上涨的主要原因，而城市特点不同导致房价涨幅分化。一线城市在政策刺激下各类需求大幅释放，供应量相对不足，房价上涨成为必然结果。具体而言，未来北京、上海因限购政策相对严格，而且前期成交旺盛，部分需求透支，未来新房涨幅将保持平缓。