从春节前后的猛涨，到目前量跌价稳，二手楼市经历了多年来升幅最大的半年行情。目前，来自房管部门、合富置业等机构最新出台的二手楼市半年报显示，今年上半年二手市场总共成交32013套，环比去年下半年上涨14.6%，与去年同期相比则上涨74.2%。在区域市场表现中，总体上近深片区量价涨幅明显，而水乡片区相对温和。但是，整个上半年市场运行呈现着明显的先扬后抑趋势，尤其是塘厦、常平等镇街楼市波动较大。业界认为，市场走势显示成交量透支的迹象开始体现，部分镇街后市承压明显。

 

上半年成交先扬后抑

 

根据合富置业最近公布的统计数据表明，东莞全市二手市场今年上半年迎来了历史上升幅最大的行情，紧跟去年秋天的升势，今年一开局，整个市场一直处于成交高涨状态。上半年整体二手网签32013宗，环比及同比分别上涨14.6%和74.2%，这是历史同期最红火的一个上半年。不过，伴随着深圳“3·25”楼市限购政策的出台，行情随之开始退潮，随之而来第二个季度以逐月回调的行情维持至今。

 

合富置业市场部有关人士接受记者采访时透露说，与其他城市不同的是，今年上半年的一、二手楼市均是因深圳客而起。