日前，国家统计局发布了2016年1-6月份全国房地产开发投资和销售情况。值得注意的是，在这一组数据当中，多个关键性数据出现了回落的态势。多位房地产行业分析人士向南都记者表示，回落并不是下降，下半年保持平稳。在被质疑是否已出现拐点之说时，南都记者也从分析人士那里得到了否定的答案，“拐点之说并不准确。”

 

此外，广深两地下半年房价走势如何？普遍观点认为，即便房价上涨，涨幅也会有所收窄。

 

下半年销售增速或进一步回落

 

报告显示，2016年1- 6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%，扣除价格因素实际增长8.0%，增速比1-5月份回落0 .9个百分点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

 

此外，1-6月份，商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%，增速比1-5月份回落5 .3个百分点；商品房销售额48682亿元，增长42 .1%，增速回落8 .6个百分点。

 

值得关注的是，在这几个关键性数据当中，出现了“回落”迹象。合富辉煌房地产经济研究院院长龙斌认为，回落并不意味着下降。相比2015年“3·30政策”之后所带来的放量，今年1-6月的表现明显后劲不足，市场因此蔓延出“悲观”情绪。