经过6月末的集中爆发后，7月份开发商推货力度有所减弱，东莞楼市供应量放缓，成交量下滑，但仍保持高位运行态势。楼市进入短暂的蓄客期，楼盘营销活动以人气暖场为主。据相关数据显示，7月首周东莞楼市新增住宅2425套，环比下降15.27%，供应面积27.03万㎡，环比下降7.22%。住宅成交套数1919套，环比下降14.33%，成交面积22.09万㎡，环比下降6.08%。

 

供应放缓

 

经过6月末的集中爆发后，7月份开发商推货力度有所减弱。据东莞中原研究部监测数据显示，7月首周有翔龙天地广场、碧桂园天誉等7个楼盘共新增住宅2425套，环比下降15.27%，供应面积27.03万㎡，环比下降7.22%。其中，翔龙天地广场与碧桂园天誉合计新增约2000套，占住宅新增套数的80%，大部分开发商推货力度有所减缓。市场方面，据东莞中原研究部不完全统计，有万科云城、碧桂园天誉、罗马景苑·逸景湾项目开盘，还有锦绣河山（五期）等项目认筹或开放样板房。另外，中熙香江美墅等众多项目拿到预售证并积极准备开盘。综合来看，预计未来新增供应仍会持续放量。

 

从住宅区域供应方面看，常平镇和清溪镇是住宅加推的重点区域，其新增供应占总体的72%，例如清溪新盘碧桂园天誉则首推672套96—144㎡刚需和改善型洋房。从新拿预售证情况来看，房企近期加推有所回升，包括海逸豪庭、御河湾花园、海德骏园、金地时代广场、石竹山水园、万科湖畔花园、星城玉珑湾、悦府、万科云广场三区等项目已拿到预售证。