进入下半年，热点城市土地市场“地王”频现，尤其是市场基本面已经出现好转的城市，比如京沪深等一线城市、苏州、南京、郑州、合肥、杭州、武汉等二线城市。随着市场热度的回升地王的频现，地价超房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。今年上半年，尽管部分地区已经出台地产调控措施，比如苏州、南京等，但地价依然一路走高。统计数据显示，今年上半年全国涌现205宗地王，6月的地王数目已再次刷新历史纪录。而在205宗地王里，央企和国企占据了半壁江山。进入7月，土地市场的“地王月”特征仍然较为明显，除了上述热点城市“地王”频出之外，还有嘉兴、温州、南昌、青岛、南宁、昆山、珠海、长春等二三线城市城市先后诞生 “地王”。

 

那么，上述“地王”频现之后土地政策会有哪些变化呢？相关政府部门是不是对于“地王”现象坐视不管呢？显然，不是。

 

从近期官方的表态来看，证监会已经收紧上市房企的再融资，不允许通过再融资拿地，国土部等部门分别传出针对土地市场的政策收紧信号，南京、合肥等地也陆续出台了“控地王”相关收紧政策，比如南京土拍熔断政策仍将继续，土地出让首付升至60%，合肥土地出让首付升至50%。

 

此外，8月1日，市场消息传出，某股份制商业银行近期下发的2016年房地产行业授信政策中明确：对于2015年三季度以后拿地且土地成本过高的项目，原则上不介入；该行还要求加强前端融资管理，对全国前20名的房企，融资比例不超过土地成本的60%，其他房企则不超过50%；此外，原则上不介入2015年三季度以后拿地成本过高的项目。