上半年过去，东莞楼市经过短暂调整之后，全市均价小幅回落，但整体而言，受到深圳的带动，楼价依旧持续走强。根据中原地产东莞研究部监测的数据显示，上半年东莞住宅均价12486元/平米，相比去年同期上涨了31.9%。而放眼全国来看，在中国指数研究院发布的“全国百城房价指数涨幅榜”中，东莞又以28.58%的涨幅排在全国首位，涨幅高出隔壁老大哥深圳近10个百分点。

 

上半年新房均价12486元/平米

 

日前，全国百城房价指数发布，2016年上半年全国百城房价涨幅榜出炉。东莞的房价从2015年年底的9667元/㎡一跃升至12430元/㎡，以28.58%的涨幅排在全国首位，高出深圳涨幅10个百分点。

 

以往这一全国性研究机构发布的的抽样数据，并不一定能真实反映当地的实际情况。但这一次深耕本地的东莞中院原研究院也给出了所差无几的数据，侧面佐证了这次统计出的东莞楼价涨幅领跑全国的数据基本靠谱。

 

根据东莞中原研究部数据监测，整个上半年东莞新建住宅成交549万m 2，同比增长33 .6%，新增住宅供应面积417万m 2，同比增长10 .3%，呈现严重的供不应求状态。上半年住宅均价12486元/m 2，比去年同期上涨31.9%。其中6月份最新的住宅均价为13518元/m 2，环比2015年12月份上涨27.0%。