▍相关信息

▍业内资讯

东莞哪些区域的房子值得买？

时间:2016-07-04 11:05 作者:东莞厂房网 阅读: 次

去年来至今，楼市一直是大家讨论的热点话题。随着近一年时间东莞房价的不断攀升，越来越多的房产投资客入场，企图买套房产就能赚个盆满钵满。
 
可是，房产投资并不是门简单的事，要想通过买房赚钱，要考虑楼市政策的变动，买入/卖出时机的把握，贷款成本等等因素，否则买套房产不但不能赚钱，还有可能被房产套牢，资金难以变现。
 
在被众多业内人士看好的东莞楼市，房价一路高歌，不少楼盘纷纷打出“买到就是赚到”的广告语，同时罗列房价近期的涨幅，以此来吸引买家出手。
 
对于自住客来看，因为有实际的居住需求，短期内不会将房产转手，所以房产短期内的价格变化对居住其中的人来说，影响并不大。但对于需要通过转手房产来赚差价的投资客而言，楼盘价格的涨幅、转手率等等，都是要考虑的重要因素。
 
投资房产并不能仅仅参考二手房成交量的多少，也要结合一二手房的总体库存来综合考虑。一般而言，业内普遍接受的原理是：一旦房地产二手房和一手房的交易量，超过1.5：1的程度，那就意味着投机型需求占据了主体地位,这意味着楼市的换手率极高。