东莞4镇街房价 进入2万元时代

 

这4个镇街包括松山湖、塘厦、凤岗、黄江；万元以下楼盘多集中在东部及北部片区10个镇街

 

东莞中原地产市场研究部最新数据报告显示，今年5月，东莞已有4个区域房价进入“2万元时代”。

 

更让不少市民吃惊的是，去年东莞全年住宅成交均价仅9800元/平方米左右，而今年5月，东莞成交均价已涨至1.4万元/平方米左右，并有20个镇街的成交均价冲破了万元大关。

 

“2012年，我认筹的南城一套房子开盘单价要1万元，包括我在内，几个同时认筹的朋友都认为这个定价是不是疯了？”市民章建强向记者回忆起他几年前的退筹故事。章先生当年认筹的是南城金域华府二期的三房新品，那时南城还有很多七八千单价房源可选，一听到1万元单价，章先生果断地选择了退筹。

 

可现在再回头看，章先生满是悔意。当时他一位坚持以一万元单价买入的朋友，今年初以1.8万元单价转售，不算租金收入，这笔差价就赚了近80万元，这相当于章先生这4年来的总收入了。

 

在章先生认筹的楼盘开出万元单价的2012年，东莞全市的住宅成交均价在8313元/平方米，定价万元以上的楼盘，购房者基本都会觉得太贵了。那一年，就连目前均价超过2万元的凤岗，大部分楼盘单价也不过7000元左右。

 

时间往前推两年，7000元的定价会成为不少南城购房者心里的一道坎：这么贵，我买了会不会就相当于买在了最高点？2010年购买了南城凯旋国际一套4房单位的田珍女士当时也有这样的想法：花90万元买了一套130平方米的4房用来几年后养老，当时下订我都觉得自己是不是太疯狂了