6月2日，深圳龙华新“地王”诞生，楼面地价高达5.68万元/平方米，在东莞房地产市场掀起轩然大波，6月8日，深圳再度出现今年内全国总价“地王”。东莞开发商对于楼市预期空前乐观，不少楼盘放出风声“喊涨”。

 

不过，记者观察发现，受目前部分高价房签约影响，东莞住宅整体均价处于1.3万~1.4万元/平方米之间，但是成交量却处于较低水平，上周东莞住宅成交量环比下滑26%，显然许多购房者不愿意为目前的高房价买单。

 

深圳拍“地王” 东莞开发商见势喊涨

 

6月2日，深圳龙华“地王”诞生，拍出5.68万元/平方米楼面地价。当晚，东莞开发商纷纷在微信转发消息，声称楼盘“涨价在即”。

 

记者发现，不仅临深片区楼盘借“地王”发布广告“喊涨”，连茶山等镇区楼盘由于有地铁2号线优势，也发布广告声称“涨价”。6月8日，深圳再度拍出年内全国总价“地王”，不少开发商认为，深圳房价上涨，将有更多的深圳客被迫涌入东莞买房，东莞房价将继续上升，对于后市信心十足。

 

目前，临深片区黄江镇班芙春天 ( 详情 图库 团购 点评 )二期开盘，均价接近1.8万元/平方米，较今年1月份首次开盘时上涨了近6000元/平方米。随后，东城光大天骄御峰开盘，均价达2.3万元/平方米，比一年前首次开盘上涨了1万元/平方米。不过，这些楼盘定价上涨，除了受到深圳“地王”的影响外，更多的还是东莞本身楼市发展的影响，东莞地铁2号线的开通和临深片区、中心城区供应紧缺，推动不少位置较好的楼盘定价走高。

 

东莞住宅成交均价近几周持续徘徊在1.3万~1.4万元/平方米。但从东莞各大镇区的成交均价来看，并没有出现明显的整体上涨。记者发现，近期楼市成交受到个别楼盘集中签约影响，镇区住宅均价波动较大，虽然有住宅均价“2万”字头的区域，但是也有均价在“7字头”、“8字头”的镇区。