即将宣布的广东房地产蓝皮书展现楼市将回归以购房者为中心的款式

2012年的房地产市场将回归以购房者为中心的款式，文/采访人员赖伟行 通讯员伍春林）广东省房协将在即将宣布的广东房地产蓝皮书2012中明确宣示。市场将主动适应购房者的预期。采访人员今天领先从蓝皮书的内容信息中了解到广东省房协提出，今年房价已经不是降不降，而是降若干好多才能达到消费者和企业的共赢。

2012年，广东省房协秘书长王韶分析。中间当局“僵持调控决定信念不动摇、方向不改变、力度不放松”表态之下，地方政府将担当严格执行调控政策。估量上半年广东商品房销售市场仍将僵持甚至进一步萎缩，整年的房地产投资增速将有所回落，企业资金压力进一步凸显，房地产将呈现“新开工项目削减、建工期延长”商品房销售市场“以价换量”气象慢慢成为广泛。

斥地商不能存任何幻想

首套房支撑力度会加大

2012年仍旧会执行限购令，王韶认为。斥地商不能存在任何空想，但对于首套房置业的支撑和鼓励力度会加大，银行对首套房的利率回调甚至优惠。基于此，建议业界在新的产业环境下，斥地融资新渠道，改变以住宅为绝对主体的投资布局，拓展投资新方向，调整企业生长战略与营销策略，创新房地产通顺体式格局，实现房企的转型进级。

宏观调控政策失掉明显结果，2011年。投契、投资性须要也得到停止，房价也往预想中的趋势成长：限购村落成交量普遍同比降低，房价下调的趋势已从一线村落向二、三线村落全面舒展。峻厉的政策也派生出一些其他影响，好比，房地产投资增速逐月降低、部分村落地皮出让金支出的大幅削减、部分地方出现财政严重的场合排场。蓝皮书就预计，2012年调控政策将缓缓完善轨制的扶植，对居民合理的住房须要将采取针对性的扶持政策，为实现经济稳定增进的目的和支持居民的合理购房需要，针对首套房的限贷政策将做出调整，支撑并鼓励居民公道的购房需要。 

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