近期在上海连连拍出的地王，给未来上海房地产市场所呈现的，就是这样的现实图景。亚太城市房地产业协会会长谢逸枫认为，今年可能是历史上全国地王数量最多的一年，成为名副其实地王潮的大年。“所谓的货币之水，房地产的容器。超发的货币，都涌入了房地产市场。”谢逸枫向记者表示，国资房企则成为今年地王潮中，最有力的推动者。

 

虽然不久前国资委对部分国资房企进行了集体约谈，然而国资房企在市场上拿高价地的脚步并没有因此停下来。

 

地王大潮汹涌奔来

 

6月的最后一天，一家名为“奉贤发展”的公司用17.22亿元的总价，拍下了上海奉贤区南桥新城10单元01D-03一幅土地。该地块的楼板价达到3.4万元/平方米，而周边在售新房最贵的成交价，还没达到上述单价地王的成本价。

 

数据显示，前述奉贤南桥土地周边在售的“汤臣臻园”成交均价只有2.7万元/平方米，该区域在售“金辉天鹅湾”的成交价也不过3.3万元/平方米。分析师指出，按楼板价推算，“奉贤发展”所拍地块未来的保本价至少在5.6万元/平方米以上。