法官希望双方协调解决此事。龙世吉表示只要公平公正，庭审最后。愿意接受调解。但因凯里市房产局的代理人无法做主，协调无从进行。不过，法官表示如果凯里市房产局、财政局愿协调处置此事，法院将随时进行调解，若调解不成，再择期宣判。

凯里市法院再次开庭审理了凯里市民龙世吉状告凯里市房产局违法进行房屋产权登记一案。庭审中，5月23日。当事双方就凯里市房产局的房产登记行为是否违法进行了争辩。

房屋登记违法

房产证“早产”

凯里市民龙世吉相中了凯里棉纺厂附近和谐家园“两河”安排房七栋一楼的一套靠通道的房屋，2009年。于是报名竞拍。然而，竞拍成交后，龙世吉发现，这套房屋房产证上标注的位置与拍卖成交确认书中的不一致，而且他最终得到房屋也不是相中房”

龙世吉以自己的房屋产权被错误登记为由，3月16日。一纸诉状将凯里市房产局告上了法庭，请求法院判令凯里市房产局对其房屋作更正登记。5月17日，凯里市法院开庭审理了此案。因时间关系，5月23日法院继续开审此案。

法院宣布开庭。庭审顺序进入了龙世吉举证的环节。列举的证据有凯里市房产局颁发的房产证、房屋拍卖成交书、拍卖资料以及其交纳物业管理费的票据。23日下午2时30分许。

龙世吉说，向法庭出示房产证、拍卖资料等证据后。凯里市房产局存在一个十分荒唐的错误，那就是先进行房屋产权登记，才交房给住户。因为房产证上，办证的时间载明为“2010年2月23日”但拍卖资料明确规定交房的时间是2010年4月30日前。此外，龙世吉交纳物业管理费用的清单写明的交费日期是2011年4月7日。

房产证是交房之后才按程序办理，一般情况下。但本案，却出现了房产证‘早产’现象。龙世吉的代理人说，认为凯里市房产局房屋登记行为明显违法。

法官要求凯里市房产局的代理人就此给出合理的解释，这位代理人的说法引起了法官的注意。但该代理人未作太多辩解。

房产局坚称无过错

法院将择期宣判

原原告双方围绕凯里市房产局的房屋产权登记行为是否违法进行了法庭争辩，下午5时许。龙世吉认为凯里市房产局对其房屋作出的产权登记是错误的首先，房屋是通过拍卖取得，料理产权登记必需要拍卖资料，但从庭审证据看，该局在进行产权登记时未将拍卖资料作为登记资料进行审查。

根据相关规定，其次。房产登记前必须到房产所在地进行实地考察，还要对申请进行房产登记的人员进行询问，作出询问笔录，但房产局没有能提供出实地调查的资料以及相关的询问笔录。

房产局的律师口口声声说龙世吉的房产证登记的房屋面积是丈量而来，此外。但从证据看，所谓的房屋面积数据是通过预测获得，用预测的数据代替实测数据来颁发房产证，这是极其严重的违法行为。龙世吉的代理人说。

因为这样的登记行为不是初始登记，凯里市房产局的代理人坚称该局的房产登记行为并没有违法。拍卖之后才做出的登记，一种转移登记的行为。而且我国《房屋登记方法》规定，料理房屋登记，一般依照申请、受理、审核、记载于登记簿以及发证等程序进行，凯里市房产局严格按程序办理，作出的房屋产权登记行为并没有错误。 

  东莞厂房网专业提供东莞厂房租售及仓库租售，土地信息，工业园、写字楼招商等业务，欢迎来电咨询！