有现任‘监察院长’王建煊，主张以房屋市价作为课税参数标准的代表人物。但他财政部长’任上时，却因为这一主张而丢官。叶万安说，房产税如何征收，对当局的重大考验。

即运用税收杠杆，台当局无论是课征普通房产税还是豪宅税”都包括一项调控目标。加强对房产市场的管理，打压人为炒作房价行为，防止房价异常飙涨。不过，有台湾专家表示，由于目前台湾课征房产税时，房屋评估价及相关税率总体偏低，通货膨胀的大环境中，很难防止炒房行为。

以台北市为例，台湾著名经济学者、前“经建会副主委”叶万安昨天接受导报记者电话采访时表示。目前所课的房产税，最常见的分为两种，即房屋税和地价税，都是每年征收一次。

若是住家用”房产，房屋税方面。无论是户主拥有一套房或是两套房甚至更多房产，都采统一的税率1.2%地价税方面，如果是住家用”房产，税率为 0.2%营业用”出租房即列入此类)房产，税率为1%叶万安说，无论是房屋税还是地价税，计算方式都是以税务机关公示的评估房价”或“评估地价 作为参数，然后乘以“适用税率”但税务机关的评估房价”或“评估地价”往往远低于“市值”比如市值1000万元新台币的房产，评估价可能只有 200万元新台币”这使得房主实际所要缴纳的税收并不多，这就很难以控制炒房行为。

通胀加剧，而目前台湾油电价双涨。不少房产商、中介业者联手打出“买房抗通膨”再加上“低利率”影响，都有可能助长房价飙升。据悉，台湾当局这两年一直在酝酿修法，拟采分级制税率，并提高“非住家用”房屋税、地价税税率；也有人主张用房屋“市值”作为课税参数，再乘以适用税率，从而达到房屋现值愈高，所要缴的税就愈多”调控目标。

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