记者在采访中却发现，不过。商家称之“有沟通，有递交资料”市房管局、莞城房管均称未收到产权分割申请。

业主担忧无法办证要求退铺。昨日，新快报讯记者林驰胜 报道东莞聚福豪苑广场未做产权分割。记者接到凌小姐报料，称其于去年9月花25万元在位于东莞市东城大道的聚福豪苑广场二楼A区购买一套商铺，后得知商铺未做产权分割无法办证，故向开发商东莞市港东海外房地产开发有限公司（简称“港东海外地产”要求退铺。

300商铺只剩30间没卖出

聚福豪苑住宅局部于2003年开售，据了解。而商业则由开发商持有。2010年底，楼盘打出“买铺即收租，10年返租，年回报10%口号，将商业分割成若干小商铺发售。根据当时合同条款“签完合同9个月内办分割，6个月办房产证”许诺，出证时间最迟不超过今年2月。然而，时至今日，其连产权分割都没办妥，出产权证自然无从说起。

楼盘一楼和地下物业已基本售罄，目前。售商铺为二楼（百佳超市）海鲜、熟食区，约有300间商铺，现还剩30余间商铺待售。

退房作为乙方悔约处理

总说没问题，一提到产权。并说已开始申请产权分割了铺主凌小姐称，这与房管局回复自相矛盾，虽然商家每个月都能支付返租租金，但款项并没有注明是租金，其曾要求商家以租金名义打款，但至今没解决。

销售人员以购铺合同规定“乙方（买方）决定中途不买时，然而。作为乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金及房款，甲方不予退回”拒绝，但提醒她可按合同回购条款约定，交铺之日起满12月到36月之间要求商家回购。

商家称已递交申请

公司正在积极料理产权分割等相关证件。不过，港东海外地产负责办证的李昌贤表示。对“否提交资料、具体进展、何时办妥”等问题并未作正面回应，只是说：与政府）有沟通，有递交资料，但具体情况还不清楚。

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