今年1-2月份，税收是经济形势的晴雨表。市地税局表示。东莞地税总收入为68.78亿元，同比增加7.2%这一增幅是东莞改革开放以来，1-2月份增幅最低点。市地税局副局长莫灿洪说，以往1-2月份通常是税收旺季，会“开门红”对此，市地税局表示，近期将会对税源变化情况进行分类调研和分析。

存在阴阳合同”问题，二手房交易时。这让国家流失了不少税收。市存量房交易计税价格评估系统3月31日正式上线，将完全堵住这一漏洞。昨日上午，市地税局党组书记、局长罗达佳及相关负责人接受媒体集体采访，对该局贯彻落实市第十三次党代会精神方面的工作进行了介绍。采访中，市地税局还对当前相关热点问题回答了记者提问。

二手房评估系统杜绝“阴阳合同”

市地税局今年的重点工作内容之一。采访中，深化税源控管。罗达佳介绍，二手房交易中，交易双方往往会签订双份合同，一份是依照真正的成交价格签订的另一份是依照远远低于市场价格签订的这样交易时能少缴一些房产交易税。这种所谓的阴阳合同”让国家税收大量流失。针对这一情况，市国税局聘请房地产交易中介和信息化软件技术人员，开发出东莞市存量房交易计税价格评估系统。

计划于今年3月31日正式上线。目前该系统已经完成建设并通过专家评审。

这套系统采集了全市33个镇街、园区的90多万栋楼的房产信息，据介绍。超越55万条数据。主要通过房屋区域、年份建筑造价、楼层朝向、结构、带不带电梯等因素，再参照系统设置的基准系数，对全市二手房进行价格评估。

买卖双方进行二手房交易时，市地税局党组副书记、调研员戎惠良介绍：从3月31日起。如果交易价格低于这个系统的评估价格，就依照评估价格进行纳税。交易方如对这个系统评估价格不满意，还可以到政府指定的4~5家专业评估机构进行评估，费用由政府承担。

该系统上线后，据了解。市民可以到市地税局办事大厅申请评估，未来将不时改进和完善，幼稚后可能会在外网上装置该系统”戎惠良说，另外，除堵住‘阴阳合同’带来的税收漏洞外，整个系统的研发，将全市二手房信息囊括其中，如果未来开征个人房产税，这将是一个非常好的基础。

房地产宏观调控影响东莞税源

让东莞的楼市进入到发展寒冬期，从去年开始的房地产宏观调控政策。这对东莞的税收发生了哪些影响呢？昨日，本报记者就此向市地税局相关人士进行了提问。市地税局相关负责人表示，房地产市场的土地成交兴旺与否，首先会反映在土地增值税上。根据国家对房地产宏观调控的要求，市去年提高了土地增值税的预增率和核定增收率。其中预增率调高为1.5%~3.0%非普通住宅的核定增收率调高至6%

2011年，经过这一调整后。地税全年征收的土地增值税总额达到20亿元，比2010年增加了30%这一增幅相比往年放缓了10个百分点。

房地产开发是否影响买楼，另外。则更多地反映在销售不动产营业税上。2011年，东莞销售不动产营业税总额为26.8%同比增长15.4%而往年这一增幅一般都在20%以上”

房地产相关税收占全市地税收入的20%以上，市地税局相关人士表示。因此，地方政府对房地产市场的调控一直都非常审慎。

1-2月份地税收入增幅创33年最低 

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