购房者应该做到不盲目、不冲动、不跟从，选择置业的过程中。而是从自我需要动身，考量实际经济能力，购买适合自己的房产。

现在卖方市场，中小户型销量占市场份额70%那么市场供需是否平衡？沈阳市房产地研究所专家认为供小于求。而格林生活坊总经理曲恒君却认为供大于求，由于产品同质化较为严重，开发商面临的销售压力巨大。

随着沈阳东北核心乡村地位的逐步确认，专家论点的依据。越来越多的外地人来沈工作置业，形成刚需主力军的一个重要组成局部。

一个楼盘从开发商拿地到规划设计、施工到销售，而曲恒君认为。周期一般为一年半。

让众多开发商调整了规划战略，由于2009年下半年中小户型销售过旺。大批中小户型楼盘上马，并集中在2011年入市，造成了市场供大于求的现状。

销售量也占市场份额最大，目前中小户型虽然是市场主力产品。但同类产品的竞争也日趋激烈。尤其在2011年四季度，临近年底，各大公司都面临销售回款的压力，作为主力军的中小户型销售任务，已成为各大公司的重中之重。而此时市场的厮杀，已慢慢接近白热化。

置业者趋向于信誉度较好的品牌公司楼盘越来越明显，市场的纷繁现象中。而中小开发商的楼盘在销售环节上的压力，明显要大于品牌公司。因此，市场上的供需平衡，一个并非简单的算术题，当市场这块蛋糕被品牌公司瓜分掉大部分份额后，留给中小开发商的其实只是很小一块。用如此多的笔墨描述市场现状，揭示开发商如何筑巢引凤。目的为婚房及首次置业者提供详尽的信息参考。 

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