深圳金地集团宣布其位于东莞大道的项目(金地格林小城)正式启动，2003年。此举标志着东莞启动“五年见新城”建设之后，首家外地房地产上市公司正式进驻东莞。随后深圳富通集团以2.72亿元通过土地拍卖的方式，顺利拿下位于万江的理想0769项目。2004年2月，万科集团正式进入东莞房地产市场，一举拿下乡村高尔夫花园用地185亩，从此开始了万科在东莞的开发历程。

深圳建设总承包有限公司、沿海绿色家园发展(深圳)有限公司、深圳深国投房地产开发有限公司、深圳市中熙投资有限公司、深圳市信义房地产开发有限公司、深圳大中华集团等10来家深系发展商在莞拿地开发，随后短短两年的时间里。开发项目达10余个，东莞的房地产开发历程中书写了浓墨重彩的一笔。

碧桂园物业发展有限公司拿下大朗地块，2009年。也掀开了外来品牌发展商的新一轮入莞序幕。从2009年至2011年，碧桂园、保利地产、敏捷集团、宝安地产、恒大地产、万达集团等多个地产大鳄通过土地拍卖或转让、收购等多种方式，直线或曲线入莞，外来品牌发展商入莞拿地开发再现高潮。

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