那种指望给农村发放房产证，从上分析可以看出。以此来到银行去贷款，获得农业之外的生产发展，不是有点一厢情愿的味道，如果失去了政府的强力推动，仅依靠市场的力量是难于梦圆的除非商业银行冒着巨大的风险放贷，否则从银行风险控制角度上来说，不可能走得很远的如果商业银行在政府的压力之下，向乡村一样广泛给农村房产抵押贷款，无疑是埋下巨大的风险和低效率，最终受害的谁？恐怕不只仅是农民吧

农民的房屋料理产权后，郑州市集体土地上房屋登记暂行方法》开始实施。可以直接拿着房产证料理抵押贷款。

农民真的可以拿自己的住房像城里人一样去抵押贷款吗？这件事靠不靠谱。

具备两个条件，首先城里的房产可以用来抵押贷款。一个是土地资源的稀缺性，一个是房产的可变现性。

当今社会发展的重要载体，城里人口密集。比农村有着许多无法弥补的优越性，因此向往乡村，居住是城里的刚性需求，这就导致了乡村有限空间内的土地资源的稀缺，物以稀为贵，土地资源就成了最大的资源，这个重要性对个人、对社会都是如此。

不管是中国还是国外，而农村。都是人稀地广的代名词，因此他土地资源的稀缺性，与乡村不一样，除了和粮食及其他资源相关联，与人们安居关联不大，因此它升值缓慢而空间狭隘。因此他上面的附属物，房产就不能和城市的房产同日而语，商业银行作为一个谋利的机构，对他有多大兴趣呢，违背市场经济规律是会害人的

乡村的房产具有流通易变现的特性，其次。由于人口密集，可以随意处置，从而获得货币财富，成为一种可靠的保证。这是这种流动性决定了乡村房产的不时升值。这一点农村房产就不具备，流通可变现的功能差，因此它升值缓慢，升值的主要原因是建房的资料，而非土地资源。国农村分田到户，每户都有自己的集体土地资源，以及在其上盖房的便当，也是这点削弱了农村房产升值的空间，没有了升值空间，纯粹的商业银行，还会去过问吗？

如果我冷静的仔细分析，有人拿重庆和山东为例。就会发现，其中还是政府在给力，而不是向乡村房地产市场那样，依靠市场的力量，获得巨大增益空间和流动性，从而推动资产升值和变现。

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