广州市国土房管局挂牌出让白云区同和东坑蟾蜍石北路的原天朗涂料化工厂地块，广州市又一旧厂房地块将改建大型住宅区。昨天。起拍价6.1311亿元。出让合同还首次规定，容积率、建筑密度、中小户型比例等硬指标“超标”斥地商将按必定比例挨罚。

按“限地价竞配套”情势出让

该地块原是天朗涂料化工厂地块，资料显现。去年纳入广州市“三旧”改革规模，今后将斥地大型住宅小区。地皮出让书记显现，地块为二类居住用地，用地面积3.2891万平方米，容积率为3建筑面积超9万平方米，起拍价6.1311亿元，折合楼面地价6600元/平方米。打算文件还要求，该地块要按照每100平方米住宅面积相配套不少于6平方米相配套公建控制，具体公建相配套项目要在编制营造性详细打算时一并落实。

达到最高价后竞买规则将改为竞配建，该地块将按照“限地价竞配套”情势出让。政府设定加密最高价。竞价道路为10套公租房，每套建筑面积均匀30平方米。按照划定，土块出让后，斥地商还要建设30%中小套型(90平方米以下)

斥地商偷工减料将支付违约金

斥地商买地后，采访人员看到该地块的地皮出让合同特别夸大。如建房时在容积率、建筑密度等任何一项方针高于合同约定最高尺度的政府部门有权收回高于约定最高尺度的面积部门，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求斥地商支付相当于同比例国有拔擢用地操纵权出让价款的违约金。

拿地斥地商未按约定的比例拔擢套型建筑面积90平方米以下住房的也适用这一规定。也就是说，地皮出让合同提出。如果斥地商拿下该地块后，中小户型比例偷工减料，将按照按照实际差额部分占约定标准的比例支付违约金。

但市国土房管局这次并没有针对地块土壤成就提出检测和修复经管请求。此前出让的广氮化肥厂地块、南方钢厂等工业转住宅用地都曾因土壤沾染成就而备受关注。固然是旧厂房地块转为住宅用地开辟。 

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