成功地将不少旧厂房、旧宿舍、甚至旧商业建筑“变身”成经济型旅店，快捷旅馆连锁店如7天、如家、汉庭等近一段时辰频繁脱手。一股老旧物业“变身”风潮正在厦门岛内地产业徐徐鼓起。

出格是思明区一些繁华地带，这源于去年省政府出台《关于加快鞭策旧城镇旧厂房旧村庄改造的定见》鼓励老旧物业“改革变身”惹起了浩大个体业主出格是旅馆业老板的乐趣。老旧物业更是成了香饽饽”

旧物业成了香饽饽”

现在老物业很火，省政府出台《关于加快鞭策旧城镇旧厂房旧村庄改造的定见》鼓励老旧物业“改革变身、回收操纵”老物业改革进入更多人的视野傍边。据一位曾经成功“改装”多个老旧物业的业内人士先容。出格是位于思明区一些繁华地带的旧厂房、旧宿舍等，革新的价值非常高。

前不久如家拿下了位于博物馆中间的一栋老厂房，厦门金丰汇地产代理公司廖明县告诉记者:厦港片区遗留了不少老物业。将其改成酒店。而位于仙岳山庄门口的南洋学院宿舍楼也被润庭旅馆收入囊中，目前正在改革中。

其实之前就有不少老物业成功革新的案例。比如海西汽配城、二市欢乐迪周边、长颂骨董城等都是由老厂房改革而成的此刻这些地域也都成了市民休闲购物的好场所。

改革旧物业有较高经济效益

根蒂起因在于成本低、赚头大。廖明县说，旧物业受青睐。现在很多旅馆管理公司都在主动寻找联系市区内厂房、宿舍、老旧住宅等，将其“变身”此举背后蕴藏着巨大的经济念头。正在履行某酒店改造的策划经理见告采访人员，厦门的旅行业、会展业不断发展，对酒店的须要也不断增加，旧物业改装旅馆有比较高的经济效益。

这些旅店的规模个体都在100间客房左右，一位旅馆业内人士初步预算了一下。如果按照斗劲经济的标准来改造，每间房的改革费用约4万元，改革总费用约400万元，每间房的日租金约120200元，黄金周期间每日的房价约为300元/间，以这部分溢价抵扣平时的空置房租，每间房的本钱为6080元。以60元/日计算，每一年本钱约为219万元，这样算来，不到两年就能收回改革本钱。 

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