有的房产中介公司将用户接待与外联看房分开，别的。由不同的职员担任。各岗位上的员工各守秘密，增添交叉任务。

如果房源动静得不到保证，房源消息是房产中介的生命线。就会攻击企业运营。由于各种起因，南宁有的房产中介公司员工将房源动静外泄，以牟取私利。对这种“飞单”行动，行业疾恶如仇，但又拿不出行之有效的方法堵漏洞

飞单”让中介受伤

要警戒防止两种行为，房产中介在经营中。第一种是跳单’第二种是飞单’南宁一家房产中介公司市场部经理贺庆州说。

甩开房产中介自行生意业务。飞单”指房产中介的员工将房源信息、生意业务双方资料外泄，跳单”指房子的买家、卖家搭上线后。自己居间进行代办，撇开公司挣私利。关于“跳单”不少购房者都有所了解；但对于“飞单”就相对陌生了

很多中介公司都吃过员工“飞单”甜头。2010年8月，贺庆州介绍。接到一单别墅业主卖房的营业，别墅位置不错，售价适中，接收不少买家关注。但是两个多月后卖家竟称别墅转让给朋友了事后，中介公司了解到房子实际上是一名员工居间代理的这名员工收取了2万元，就撇开公司自行代劳别墅过户手续了导致公司丧失了近6万元佣金费。由于员工已经去职，很难追索。

飞单”比“跳单”更隐蔽、更难防，业内人士郑远洋说。房产中介公司很难统计企业经营收入散失。个体来讲，一家中型房产中介公司的月业务量，起码有5%由于“飞单”而蒸发的市场行情好的时辰，中介公司对“飞单”等行为不太在意。当市场行情下滑时，企业经营收入削减，再遭遇“飞单”就是伤口上撒盐了

中介设下多重“卵翼层”

采访人员前往南宁越秀路一家房产中介公司，日前。想看一套三房户型的二手房。接待采访人员的停业员介绍了屋子的相关环境，对房子的售价、装修、楼层、朝向、车位等情况，这名停业员都能熟记在胸，但对卖家是男是女，却并不知情。坦言，只担负联系买家，卖家由其他人联系。

这名停业员找来店长，采访人员提出想实地看房。由店长在电脑中输入密码，登录房源管理体系，才找到卖家的德律风。店长找到卖家的德律风，并不是抄下写给业务员，而是打电话联系卖家以后，再见告停业员什么时候带客户看房。此过程中，停业员并不知道卖家的德律风。

有两名中介停业员一起陪同。据了解，看房时。这既可以或许增加员工外出的保险性，又可让员工之间相互监视，预防员工私下密查卖家的联系德律风。同时，停业员也要陪着卖家、买家，免得他私下打仗。

房产中介停业员要买家填写看房回执单，看房过后。失掉了买家的联系德律风，可以或许扩大房产中介公司的用户集体，增加房产生意业务的几率。

对一些性价比高的房源，南宁某房产置换公司副经理马湘平介绍。中介公司会重点关照。这些房源生意业务的几率高，中介个体会争取独家代理权，让卖家把房子的钥匙交到中介公司处。如许，平时有买家看房都是由中介公司人员开门，直到买家交了定金后，中介才联系卖家到公司，签订买家、卖家、中介三方合同。这类把持体式格局，更晦气于避免员工“飞单” 

  东莞厂房网专业提供东莞厂房出租、出售以及土地、写字楼的租售等业务，欢迎来电咨询！