市郊便宜征地斥地造成的商品房，七为郊区联建房。斥地商为了降低商品房拔擢本钱。这对购房资金欠缺的居民来讲，本应是一个较好的抉择，但由于个别斥地商项目斥地不规范，且管理不到位，社区环境极差，设施严重短缺，交通极其未便，却通过虚假告白，打着“廉价”幌子蒙骗购房者，这类“廉价”这类“廉价”购房者是不应去捡的

但在市场经济条件下，刚必要买便宜房无可厚非。商家任何“便宜”廉价”都不可能是白送的都有内中一定的起因，因此买便宜房必定要弄清便宜真正的起因。南京港厦房地产相关人士提醒大家，至少有以下几种房，用户在购买时，必定要慎之又慎，最好不买。

有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产名目。建成后，一是连系斥地房。这是由有钱无地的房地产斥地商出钱。斥地商一般是将自己分得的那部分房产面向社会发售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房发售的所以如若妄图便宜便宜而购入，经常会在今后遇到房地产权证方面始料不及的费事。

享有不少优惠，二是公益联建房。由于这类房屋具有公益性质。所以按国家政策划定，也不能作为商品房发售，一旦采办，今后很难进入三级市场。

或小城镇拔擢等为名，三是集资合建房。这是房地产斥地商与市郊城镇及村民以集资建房、连系开辟。此类房大都没有办理地皮出让手续，也未办理地皮征用手续，按国家有关划定，这类房屋生意业务步履必定是有效的

此类房不能作为商品房向社会出售，四是集资联建房。这是指一些企事业单位把持自己闲置的地皮与外单位个别和个人或本单位职工的资金集资开辟的房地产名目。遵照国家有关政策。一旦购买欠缺保障。

不具有房地产斥地资历的单元，五是犯科斥地房。一些未经批准。通过非正常渠道谋得地皮而进行的房产斥地妄图便宜购买这类房的危险是极大的

采用私下生意业务的方式买房，六是限制权利房。这是指功令机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权力的屋子。一些购房者妄图廉价。由于不可能掌握卖方其实环境，功效经常受骗，叫苦不及。

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