今年以来，珠三角部分城市出现了地价走高的现象。日前，有房地产研究机构公布统计数据显示，今年上半年全国前十名总价“地王”中，珠三角占了三席，其中深圳两个，佛山一个。在地价的影响下，房价也水涨船高，深圳房价进入“6万字头”，佛山、东莞也纷纷向“万元”、“2万元”迈进。记者通过对比发现，一线城市地价高涨，品牌房企纷纷往二三线城市“圈地”，助推二三线城市区域“地王”的出现。不过，业内人士提醒，虽然“地王”支撑着房价上涨，但是房企不宜贸然定高价卖房，以免吓跑购房者。

 

珠三角3宗土地出让总价挤进全国前十

 

根据房地产咨询企业亿翰智库发布的资料，今年上半年，深圳光明新区一宗地块以140.6亿元成交总价排名全国第一，深圳龙华“地王”以82.9亿元总价排名第四，珠三角上榜的还有佛山南海区大沥镇桃花地“地王”，总价达64.056亿元。在今年上半年溢价率排行榜TOP10当中，珠三角同样有三宗地块入榜，分别是位于珠海的横琴新区地块，溢价率达700%，珠海富山工业园地块，溢价率达542%，东莞横沥镇半仙山村地块，溢价率达423%。而广州的地价和房价是珠三角区域最平稳的，没有地块进入相关排名当中。

 

土地少、地价高，是今年上半年土地市场、楼市异常火热由深圳蔓延至珠三角其他城市的重要原因。而近日深圳市土地房产交易中心的最新公告显示，8月深圳土地供应多达15宗，几近上半年成交总和，且14宗是商业用地。深圳增加土地供应，是否会暂时改变深圳楼市现状，甚至影响到整个珠三角楼市的局势，引起许多人关注。