进入2016年始,东莞楼市供应陷入严重的”大饥荒””,相当一部分区域”一房难求”.受供应紧张影响,东莞楼市成交量相对去年下半年呈现”高位下滑”.在”供不应求”态势下,2016年后东莞房价呈现出”阶梯式”上涨.3月后,东莞楼市成交量价稳定,周成交量稳定在2000套上下,房价围绕1.4万元上下浮动.合富辉煌东莞市场研究部数据显示,上周(0620-0626)东莞一手住宅签约面积约22.5万平方米,2061套,环比前一周增加两成,连续两周回升,亦创过去3个月以来最高.上周一手住宅签约均价约13103元/平方米,环比前一周小幅回落7%,主要由个别中低位区域如麻涌和常平大量签约拉低所致.剔除结构性因素,东莞当前房价仍然以”稳中有升”为主流.

 

上周东莞房价过万区域达19个,其中房价过两万区域4个,这两个数字在过去的几个月里一直保持着.上周房价前四区域分别为塘厦、松山湖、黄江和凤岗，房价均过两万元。上周麻涌、常平和寮步成交量表现突出，三镇成交总量占全市41%。

 

总体而言，东莞与深圳楼市成交量价呈现稳定，深圳周成交量稳定700套上下，房价冲6万元，维持在5.9万元/平方米上下。