3月东莞一手房交易火热，二手房房价也不断上涨，业主反价现象频繁出现。进入4月，随着一手房市场降温，二手房出现了业主主动降价现象，有业主主动降价50万元卖房。

3月份东莞主城区二手房市场异常火热，业主反价上涨10万元是常见的事，但是进入4月市场却出现了大反转。日前，西平东骏豪苑有业主主动将其187平方米带车位的住宅降价50万元出售。据了解，该业主在3月份放盘时将价格追涨至262万元，单价高达1.4万元/平方米，由于面积大，总价高，并不好卖。4月市场降温，业主主动调整价格，目前该业主放盘价格已经下降至1.13万元/平方米，单价下调了约2700元/平方米。

某二手房网西平商圈经理赵丽梅介绍，3月东莞南城二手房成交均价高涨，其中最受购房者青睐的西平片区成交均价高达1.7万元/平方米，而4月西平二手房市场氛围出现明显变化，二手房成交均价由3月高位回落至目前约1.4万元/平方米。

南城二手房交易跌幅明显

据某二手房网根据市房管局官方网站数据统计，3月东莞二手房市场总成交量达6764套，创下了东莞二手房成交新的最高纪录。但是随着3月下旬东莞一手房市场降温，二手房市场也受到严重影响。据搜房网统计，截至4月12日，东莞二手房网签成交2122套，3月同期成交2202套，环比下降3.63%，市场成交热情出现下降。其中主城区南城跌幅明显，截至4月12日，南城二手房成交185套，3月同期成交247套，环比下降25.1%。

另外，南城二手房成交金额也出现了明显下跌。4月至今，南城二手房成交金额环比下降19.58%，下降幅度较大。