房地产研究所发布了新的报告指出,从第一季度的数据,房地产企业自筹资金比例指标已超过了2008年金融危机之前的水平,这可能是一个“底层”的信号。当住房价格出售,价格和其他融资渠道,下半年房地产企业资金紧张形势将有所提高。

数据显示,2012年第一季度,企业自筹资金来源时,在今年这个比例是42.74%,同比增长1.79,超出2008年的水平,再次刷新历史记录。公司自筹资金源泉的基金今年在两个季度以来比重2011年为止,40%以上的历史上徘徊,2012年初信贷政策是与the2011结束有些放松,国内贷款显著增加,但自筹资金仍然是企业的发展是主要的资金来源。

2012年1季度,房地产开发企业基金这year2084700000000元,增长8.2%,与年同期相比,增长速度比去年下降了5.9,2009年第一季度的since2008最低水平,但比。房地产开发企业基金今年以来发展两个季度的年首次从高急剧下降开始后的4个季度,目前在两个下降阶段。

房地产研究所研究员认为,目前全国房地产开发企业整体金融情况只是略高于2008年,但企业自筹资金占今年的资金比例,房地产开发贷款增长,人民币贷款余额增长指数已经在2008年的水平,达到历史新低。总体而言,当前一轮房地产的规定,开发商资金链紧张的期望和almost2008年度学位。因此,开发商的资金的规定自最紧张的时刻,今年上半年可能四分之一的两个季度,也可以。

今年年初以来,房地产继续保持高压局面。在此背景下,很多企业除了直接的价格,在销售方式做了一系列的调整,从传统的等待买家来“坐销售”模式改变依赖中介、网上商店,团购,活跃的营销模式。此外,开发人员也通常谨慎购买土地,施工进度放缓,为了降低金融压力,同时通过出售土地和房地产项目转让股权,复苏的基金。目前,这些举措正逐渐受到的结果。