房地产市场环境好的时候，经历过2010年楼市的人都知道。任何楼盘都面临着庞大的客源，良好的市场发展预期让很多客户可以在不充分了解项目的情况下就出手购置房产。但是房产政策继续收紧的情况下，目标客源变得越来越狭窄，市场上的观望氛围在不时消磨着买房人的购买意愿，包括刚需者的购买激动也得到抑制。这种情况下，项目自身的目标群体定位是否准确，项目知名度能否强势扩大，以及项目口碑有没有有效提升成为了现阶段房产营销需要重点解决的问题。

面对激烈的楼市竞争，   各种营销最终的目的都是为把房子卖掉。不管是开发商还代理公司，都使出浑身解数只为赢得购房者眼球。

   营销还需创新

并通过销售手段把产品提供给需要的客户被称作营销，   根据市场需要组织生产产品。楼市通过不同的方式和不同的载体来表现，近年来的微博及团购就是一种创新，还有之前湘潭并没有实景样板房，现在遍地开花。

营销手段很容易被模仿，   对于同样活动扎堆出现。其实就像泡茶，一包茶叶，可以泡个两三次都还是有味道的但是泡的次数太多，就像白开水一样了应该说湘潭楼盘营销还是需要创新。

   营销永远只是辅助

湘潭楼市营销存在不少的误区，  之前。很多活动都大而空，大炮打蚊子一样不太实际，另一种现象就是一招鲜吃遍天”一种活动一直做，还有就是唯广告论”认为楼盘就是需要广告宣传，要铺天盖地的上广告。

营销永远只是辅助的购房者看中的楼盘的品质价格等关键因素，   对于楼市来说。变着花样的营销，只不过是让楼盘在楼市之林中更加醒目，发明是营销永恒的生命。

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