自2011年下半年以来，据北京中原市场研究部统计显示。北京、上海、杭州、重庆、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、从化、马鞍山、沈阳等33个城市，从不同角度出台了楼市微调政策，政策微调内容涉及限购政策、土地出让、普通住宅规范、税费优惠以及购房补贴等，多少都与松绑有关。而自扬州新政被肯定后，业内普遍预期，将有更多乡村以补贴精装修房或其他方式对楼市成交进行安慰。虽然从力度来看，目前五花八门的放松政策并没有动摇限购这个最高的门槛，其拉动楼市的效果有限，但这种努力面前，地方政府受困于房地产低迷而积极托市的动力。

但市场还在冬季，最坏的日子已经过去。调控还在继续。政策能否真正微调，关键参照指标是二季度经济数据。这种观点得到大多数业内人士的认同。

各地楼市进入微调期

有市场风闻称，昨天。福建省拟对限购进行松绑，该消息随后被福州市房管局公开造谣。不过，根据记者了解，福建省确实在近期调整了户籍制度，而户籍又是与限购直接相关的重要准购条件。根据福建省公安厅的介绍，未来福建省外来务工人员在城镇落户政策放松：县(市)城区以外建制镇申请落户的不要求暂住证或居住证;料理暂住证或居住证只需满2年，即可在县(市)城区申请落户;料理暂住证或居住证只需满3年，即可在福州厦门外设区市申请落户。年限要求比之前有所降低。

政府部门的解释是福州市政府、平潭综合实验区管委会结合实际，对此。研究制定适合外地区承载能力和经济发展水平的户籍管理制度。厦门市结合实际，进一步完善户籍管理制度。

如果放松是福建省这次调整户籍制度的主基调，业内分析。福州市对户籍制定的调整肯定影响其限购政策。比方，如果某福州非外地户籍家庭已经拥有一套住房，按限购要求则不可以购买第二套房，但若被批准落户，则可以购买第二套房。

这种假设目前还没有在福州呈现。当地房地产界人士称，不过。目前福州限购政策尚未有所改变。

又一地方出现楼市调控放松迹象。这是扬州新政获得有关部门认可后。

扬州宣布对购买精装修房进行补贴。此前类似补贴性新政被叫停的情况下，5月初。市场称之为又一个可能被叫停的短命新政。不过，事过两周后，扬州迎来了官方肯定。住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青不久前表示，扬州新政并非救市，而是针对住宅产业化进行的积极有益的探索，应当予以支持和肯定。

这一点仁者见仁，扬州新政是否助力房地产销售。智者见智。截至4月末，扬州市区商品住宅可售面积超过160万平方米，同比增长65%而在4月末总计11550套可售商品住宅中，近七成可售住宅为120平方米以上高端物业或大户型。这也不难理解为什么扬州此次补贴目标瞄准了精装修房和豪宅市场。 

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