市工商局公布22种“霸王条款”这些消费者耳熟能详的霸王条款”今后若继续“横行王道”将受到处分。打折商品不退不换”发生事故本店拒不负责”昨日。

今年以来，据介绍。市工商局对各行业的格式条款进行审查，并面向市民征集“霸王条款”此次公布的首批涉嫌违法的不公平格式条款，涉及通信、房产、装饰装修、汽车、超市5大行业。

即日起，这22种“霸王条款”均为剥夺消费者权利、加重消费者责任的条款。市工商局表示。各行业将对照相关规定自查自纠。至10月底，经营者逾期不改的工商部门将依据国家工商总局《合同违法行为监督处置方法》给予行政处罚。

工商部门还将继续收集“霸王条款”消费者若遇到霸王条款”可直接拨打12315或向辖区工商所投诉举报。市工商局副局长刘作友表示。

房产类

视为自动放弃商品房。出卖人有权单方解除认购书，1未在认购书规定期限内签署《商品房买卖合同》或不按认购书约定付清应付款项。处置商品房，不退定金。

造成合同不能签署所应承担的责任。因不可归责于双方当事人的事由，点评：该条款免除了因出卖人的原因。导致商品房买卖合同未能订立的定金应当返还。

2施工中遇到异常困难及重大技术性问题可延期交房。

排除了延期交房应承担的违约责任。点评：该条款规定的异常困难及重大技术性问题概念模糊。

3商品房所在楼宇的外墙面使用权归卖方。

点评：商品房外墙面的所有权和使用权属该幢商品房的全体业主共同所有。该条款剥夺了业主对商品房外墙的合法所有、使用及收益权。

产权登记面积与合同约定面积发生差别，4商品房交付后。按实结算购房款。

面积误差比超过3%局部的房价款由出卖人双倍返还买受人。该条款违反公平原则，点评：房屋实际面积小于合同约定面积的面积误差比在3%以内(含3%局部的房价款及利息由出卖人返还买受人。免除了消费者在面积误差比绝对值超越3%时的请求权。 

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