演讲认为房价回落有利于政策稳定，投资方面。建议继续积极配置地产股，继续看好万科A保利地产、招商地产、首开股份、金科股份、荣盛发展、中南建设等一线快周转龙头和三板地产概念股。

3月份，国家统计局发布的数据显示。70个大中城市新建商品住宅销售价格总体上继续呈下降态势，同比下降的乡村有38个，比2月份增加了11个，自2011年9月个别乡村再次出现价格同比下降以来，下降乡村个数最多月份。海通证券4月19日据此发表了研究演讲。演讲预计行业2季度有望新开工见底，3季度有望投资见底。

目前行业新开工和投资均处于回落阶段，演讲称。房地产产业链选择中处于最下游的地产已经进入底部区域。演讲预计行业2季度有望新开工见底，3季度有望投资见底。房地产新开工没有触底反弹之前，地产板块在整个产业链中依旧具备明显优势。此外，从房屋成交量和房价基数考虑，2011年4月和5月房地产行业成交量都属于全年成交低谷，而对应的2011年4月、5月属于2011年房价最高期。

演讲预期行业2012年45月将进入成交环比、同比同时上涨；房价同比、环比同时下降的双升、双降”时代。截至4月18日，考虑到目前的降价促销行为。2011年A股市场PETTM14.32倍，房地产板块PETTM16倍。 

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