今年适时扩大房产税试点范围。去年4月，国家发改委日前发布的关于2012年深化经济体制改革重点工作的意见》提出。重庆主城高档商品住房建筑面积占批准上市商品住房比例为10.38%这一数据后来逐月下降至去年底的6.65%编者按：今年适时扩大房产税试点范围。社会普遍关注，房产税试点在上海、重庆推行一年，对于当地房地产市场的健康有序发展，究竟有多少成效？直接税负增加之后，两地市民购房心态发生了哪些细微的变化？试点范围扩大的前夜，这两个乡村又能提供怎样的经验，以供后来者借鉴？

见房就买的现象可能一去不复返了上海德佑地产的一位中介这样向记者描述他对房产税征收影响的感受。这位房地产业内人士看来，原来不计房价高低。房产税对于房地产市场最大的贡献是与限购令一道控制了非居住购买。

与这位房产中介的感受不同，不过。对于上海、重庆的房产税改革，社会上也有另外的评价—试点 动静不大”持这种观点的人理由有二：一是税收收入很少；再者，没有看到两个城市房价的急速下跌。

房产税总额并不多

未来房产税的财源支柱属性将会逐渐显现专家认为。

个人住房房产税征收试点在重庆启动。年底，去年1月28日。统计数据进去了重庆应税住房为8791套，建筑面积达215.1万平方米，征收率达90%以上，已征收的总额约1亿元。重庆市表示，房产税税款将全部用于保证房建设。

对重庆财政收入的贡献，去年重庆的财政收入超越2900亿元。1亿元这样的数额。显然十分微弱。不过，重庆市财政局副局长何志明认为，不能据此评价房产税试点的成果。重庆，房产税试点后，高档住房的开发供应受到约束，也使得商品房供应结构得到优化。局部开发企业开始将大户型住房比例降低，转而主攻中小户型，增大了中端市场供应，一定水平上使得普通商品住房价格趋于平稳。

上海的个人住房房产税总额多少，去年一年间。官方并无数据公布。上海财政局、地税局及房产局告诉记者，房产税推出后，投资、投机客面对房产税所产生的投资利息提高，对楼市的需求量开始减少，抛出的房源随之增多。

对房产税试点效果的评判，财政部财科所所长贾康认为。不能基于外表化。因为，上海、重庆这样的地区搞房产税试点，最重要的任务还不是筹集收入，而是意在调节市场，影响人们住房消费，并为省以下财税体制改革提供配套。房产税是按年可持续征收的不要急于根据目前按少数地方试点情况判断它一年可以征收多少税上来，而是要看到未来房产税的财源支柱属性将会逐渐显现。

对购房行为影响不小

重庆主城高档商品房访客量下降30%50房产税试点后。%

高档住房开发受到约束。官方的观点也得到统计数据的支持。投机获得一定水平的控制。

重庆主城高档商品住房建筑面积占批准上市商品住房比例为10.38%这一数据后来逐月下降至去年底的6.65%去年4月。 

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