对我地产经理人提出更大挑战。以前房子贬价涨得快。很多老板说大势所趋，   信赖这个市场对我也是一场营销革命。而不仅仅是价值表现。像房价涨的速度比我司理的收入增幅要快，这个也是不合理。信赖目前这个市场对每一位营销人提出了挑衅，也给我更大的平台来创造我本身的代价。可以或许信任，今朝的市场将会成为一个由购房者主导的市场，和以往由斥地商主导的市场完全不一样。曩昔是房价在下跌的年月，一切由开发商说了算，包含价钱、包含消息的把持、单向度的宣布。今朝是一个对媒体营销、对地产营销来讲是比拼资源渠道、结果的时辰，每个人都必须面对这类创新作出本身的抉择。之前我跟富通的姜沣桐在聊，以前就是说行业大势，地产带着媒体跑，由于

非常欢畅与大家再次在东莞相见。昨天我构造2012东莞楼市营销之变—暨中国房地产搜集营销新产品发布。适才我和几位嘉宾一直在谈市场， 李咏涛：各位新老朋友。都在谈现在这类状况到底是怎么回事，应该说面前楼市非同以往任何年份，无论宏观调控哪一年，宏观调控可以或许说是中国房地产发生的时刻就有了微博上也有很多人拿出89年的报纸，下面的谈话跟现在也差不多。今年和往年的感触都不一样。这让我想起英国作家狄更斯说过的一句话：这是一个最坏的时期，也是一个最好的时期；这是但愿的春季，也是扫兴的冬季。这是光亮的季候，也是暗中的季候”有人说楼市的冬天曾经到来，有人说楼市的下半场已经起头，但是并不知道这场球怎么踢。深圳有超过一半的三级市场地铺关门了每一个要开盘的楼盘大家都很紧张，跟以往的期盼、欢快、要赚钱的感触犹如有点不一样。出格是深圳的东部大亚湾，惠东地域，很多项目零开盘，也有一些项目今年以来没有一套成交。东莞这个村落没有限购，这个乡村在房价飞涨的时辰，涨幅相对斗劲公道。楼市冬季他尚有充足的温度，但是信赖全数天下的房地产市场的降温也会无可预防受到影响，出格是购房者的心理信心也会受到影响。并且东莞处于深圳、广州两个城市之间，这两个城市的寒冷无可预防会影响到东莞。

大家今年以来都会感触到本年所没有过的压力。每个老总都会受到本身的股东或者本身的老板更多的关切、存眷。各类的集会，   今天出席集会的每一位营销精英。分析会、方针会、神仙会、夜总会，每夜都开会，这个聚会会议不竭。做媒体的也是跟着联轴开会，分析局势，该怎么办。但是另一方面这也是地产营销的好时代。十年前我素昧平生的零首付、返租销售、老业主推荐、会员管理等等各种方式重新返来了刚才跟童渊总聊，2月2日刚上班就发了微博，就总结了要快、狠、准、精。最近一些中介服务界的专家都提出自己的观点。市场要生存第一，要稳、要准，并且还要有信心。 

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