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“经济适用型”别墅 渐成东莞购房者的新宠

时间:2016-07-22 10:53 作者:东莞厂房网 阅读:

“今年上半年,250平米以下的别墅成交占据了整体别墅市场的57%,其中200平米以下的别墅占据40%,很显然中小型别墅已经主导东莞的别墅市场。”东莞中原市场策略研究中心总监车德锐,在日前举行的一场新盘品鉴会上表示。从数据统计看,250平米以下的“经济适用型”别墅,2012年成交套数为753套,去年全年达到了1625套,而今年上半年就已经成交了1493套,成交量呈几何上升趋势。
 
东莞市场多为15 0 - 2 5 0平方米产品
 
在土地资源日益稀缺的年代,别墅依旧是开发商提升楼盘整体格调的必备产品。近些年来,比起动辄五六百平方米的独栋大别墅,中小型别墅市场渐渐升温,成为东莞市民购房的新宠。车德锐认为,“250平米以下的别墅都可以叫中小型别墅,目前东莞市场该类型别墅比较集中的面积区间在150-250平米左右。这些产品卖得特别快,基本上一个项目开盘推出100多套就会被一抢而空。”
 
从2012年开始,市场开始出现这种中小型别墅。而东莞别墅的成交套内面积日益减少,说明市场上也越发推崇这样的户型。车德锐举例称,“2013年以前东莞别墅成交套均面积在350平米以上,2014年进入300平米以内,2015年是294平米,到今年是256平米。”
 
经过几年的发展,中小型别墅已经发展成为东莞别墅市场的主流产品。这一点可以从历年的数据统计窥得,“250平米以下的别墅在2012年成交套数为753套,去年全年达到了1625套,而今年上半年就已经成交了1493套。”成交量出现几何级的倍增,东莞中小型别墅市场正进入快速发展阶段,势头非常迅猛。