与往年不同，今年五一假期期间，市区中心区新楼盘少之又少，基本上只剩下尾货，且以大户型为主。这主要是因为开发商已经将市中区几乎所有项目的存量土地用完了。

没有销售压力，且处于旺季，以往常见的节日促销优惠的情形就很难出现。因此，各大楼盘的销售计划中，几乎难以见到真正的折扣、优惠以及返利等等促销行动。鼎峰源著的销售人员告诉记者说，实际上本项目在新年期间就已经销售接近尾声，目前该项目还剩下少量的大户型产品，主要为200平方米以上的，对于公司来说，这些存量房销售对象主要是改善性买家或者投资客户，刚需基本上不会购买这种产品，因此，凡是上门签约购置大户型的买家，也基本上不太在意象征性的优惠活动。

也有一部分开发商为了聚集人气，推广品牌形象，即使是在最后的销售阶段也卖力地组织活动和推出优惠信息。例如寮步的一家开发商销售人员就表示，尽管该项目只剩下最后不到20套产品，但是为了推广公司其他地方的项目品牌形象，在即将到来的五一小长假，项目营销中心依然会有丰富的文化活动，团购项目产品还会享受额外折扣等等。

今年五一假期期间的看房去处相对往年实在不多，在东城只有鼎峰尚境、皇马郦宫等，在南城则更加稀少，中信森林湖、鼎峰源著、汇龙湾等少数几个楼盘正在开门迎客。

市郊

大型楼盘优惠多

相对于市中区而言，分布于各个镇街的全新品牌项目就要丰富许多。万科、碧桂园、宏远、保利地产等大型开发商均有项目销售。尤其是万科地产，今年旗下项目遍布于虎门、厚街、麻涌、南城等，都处于开盘不久的营销发力阶段。

一手楼盘主要集中东莞于松山湖、厚街、虎门等重点区域，在虎门有万科推出的特大项目南部湾城市综合体，厚街的万科城市广场以及麻涌的珠江东岸等也很受关注。而保利则在大力开发位于大松山湖片区的保利悦城等。

镇街地产开发商给出的优惠相对于市中区“大方许多”，不少楼盘不但在节日期间推出优惠价格，还会推出五花八门的促销活动。林志玲、陈百祥等娱乐大咖都会亮相东莞。也有开发商推出购房送家电、送小汽车等货真价实的优惠活动。