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银川写字楼投资热点分析

时间:2012-05-24 10:09 作者:阅读:

  悦海新天地两栋26层的商务办公楼是目前银川市场上最具性价比的一组产品。毫无疑问,综合考量现阶段热议的众多商务办公楼。地段是顶级办公楼的首要规范,区位和地段很大水平上决定了其价值。悦海新天地商务办公楼地处银川市乡村中轴线核心位置(金凤区正源街与康平路交会处,距离万达广场仅700米)周边社区、医院、学校等配套设施齐全,四纵三横”乡村路网通达顺畅。同时,因为其物业自身耸立在购物广场之中,商业步行街、景观酒店、餐饮机构、国际会所、影院、冰场、主题乐园等国际卖场和休闲娱乐场所近在咫尺,3000个停车位充分解决后顾之忧。品质也是衡量办公楼的重要参考规范之一,悦海新天地采用国际化设计,10米豪华挑空大堂,5部国际品牌电梯,1200平米标准层,空间自由分隔,满足多样化办公需求,成为其所处商圈内性价比最高、最具投资价值的办公楼

从2011年开始,随着银川市房地产市场调控的不时深化。作为乡村经济发展“向阳业态”写字楼市场继续升温,逐渐步入发展的快车道。同时以金凤万达广场、亲水商业广场为中心的高端商业体带动整个金凤区商业快速发展,写字楼市场也在金凤区出现了集中式的迸发。马斯特国际商务中心、派胜大厦、汽车大世界、华城国际、上元名筑、悦海新天地等高端商务办公楼拔地而起,银川的写字楼市场已进入一个群雄逐鹿的局面。

业内人士表示,对于写字楼市场继续走高的现象。高端写字楼产品的投资回报率要优于住宅产品,再加上其不限购的特点,使得不少投资者和购房者将置业目光瞄准了写字楼。同时随同着阅海湾及亘元万豪大厦、宁夏大世界商务广场、上元名筑、华城国际广场、悦海新天地购物广场等商业综合体的建设,这些新的商务区为写字楼市场的发展奠定了坚实的基础。根据戴德梁行投资部研究显示,一般写字楼在被收购后,平均28个月左右即可转手,并获得约50%增值。正是高收益率的驱使,促使投资者不时拥入写字楼市场。 

 

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