商业地产成为了不动产投资的一个惯性出口。监测数据显示，由于国家调控政策的临时化。截止到目前，北上广深四个一线城市的商用物业售价和租金均呈快速上涨趋势，局部甲级写字楼甚至呈现出迸发式增长态势。

北京、上海等一线乡村写字楼租金继续上涨， 专业人士分析。必将带动唐山写字楼在供应量、售价和租金等方面的大幅度提升。而随着产业转型和城市升级，唐山写字楼的发展空间也将进一步增大，预计未来3~5年将实现大幅度增长。

京沪写字楼租金强势上涨  写字楼市场节节攀升

2012年第一季度，国际四大商业管理公司之一戴德梁行的最新演讲显示。北京写字楼租金达到每月每平方米277.57元，环比增长12.64%优质写字楼租金为每月每平米387元，较上季度升幅达10.6%全市甲级写字楼空置率继续下行达到历史最低值3.55%预计未来三四年，北京写字楼租金增长势头将依然强劲。

上海甲级写字楼市场在今年一季度的租金水平继续攀升，而高力国际发布的2012年第一季度上海甲级写字楼市场报告也显示。达8.3元天/平米，环比上涨1.2%整体空置率持续下跌。而市中心商务区的甲级写字楼供应逐年减少，预计写字楼租金仍将坚持上涨趋势。

未来，业内专家一致认为。商业地产将成为房地产市场的主力军。

 购买写字楼 成保值增值的重要手段

很多大型企业都纷纷出手整购写字楼。北京写字楼租金近半年上涨超越20%由此吸引了保值类资金入市，随着写字楼租金的不时上涨以及空置率的继续下降。市场上的甲级写字楼都成为了稀缺资源。一家房地产咨询机构负责人表示，写字楼整售交易，并非单纯的满足企业的发展需求，而是通货膨胀的大背景下，实现临时的资产保值和增值。

因为国家的调控政策，已经购买了写字楼的张先生告诉笔者。住宅已经没有什么投资价值，相对来说还是写字楼商业地产的租金回报率更高。随后的采访中，记者发现，像张先生这样的投资者占绝大多数。

总体看来，置业顾问告诉记者。目前局部写字楼的售价水平低于高档公寓的价格，而租金水平却高于高档公寓，所以投资写字楼市场更为划算。专家建议，尽管写字楼的投资回报率比较高，但同样存在风险，但“散户”入市还是要慎之又慎。

万达高端写字楼  商务巅峰 置业“零风险”

万达高端写字楼更推出半年期租赁“零风险“计划，写字楼市场如此利好的背景下。使客户利益最大化：现在购买万达写字楼的客户可立刻享受租金收益，还减免半年物业费，时间截止到7月31日。

万达写字楼占据了市中心的最有利位置，作为万达广场的重磅之作。集15万平米大商业、商务核心区和中央交通枢纽等绝对优势，地段优越、视野开阔，147-1700㎡顶级商务空间，堪称市中心巅峰商务楼王、唐山当仁不让的商务新地标。

项目自身同步国际商务规范的高端品质，此外。也赋予了万达写字楼无可企及的使用价值和投资价值。据了解，国际最大的证券公司之一中银国际证券已经正式进驻，万达高端写字楼必将吸引更多大企业和投资者。

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