地皮财政不会变”许多网友都会发出如许的概念。   不会改变的找到新的聚敛点之前。

十一届世界人大五次会议开幕，3月5日。大会检查了国务院对于2011年中央和地方预算执行情况与2012年中央和地方预算草案的陈述。遵照财政部披露的预算陈述，2012年国有地皮操纵权出让收入估量为27010.66亿元，同比可以或许降低18.6%扣除征地拆迁赔偿等老本性支出，净收入约为7595亿元，征地拆迁赔偿等老本性支出，占地方国有地皮操纵权出让收入的比重约占72%

预期

   国家多管齐下管理 地皮财政将为鸡肋

另一方面是刚性支出回升，   预算述说展现一方面是征地、拆迁、赔偿老本进步。目前地皮出让收入须支付四项法定支出：自2004年起，地皮出让平匀纯收益不低于15%要用于农业地皮开辟;自2008年起，地皮出让收益不低于10%比例用于保障性住房;自2011年起，地皮出让收益还要提取10%用于农田水利扶植;按10%比例计提教育资金。四项加总，地皮纯收益的45%必须用于公益性、公共产品本质的刚性收入。再加上政府对房地产的调控一再表示决不抓紧，都无疑给地方政府才财政勒紧了裤腰带。

已经让地皮财政很难为继。如果房地产溢价下降，   地皮收入老本如此之高。实体经济上行，地皮财政将成为鸡肋。财经攻讦员叶檀在博客中这样说道，说“地皮财务是附着于房地产高溢价上的寄生体，只要房地产价格居高不下，只要能够抬高赔偿本钱，地皮财政就一本万利，相同，房地产投资属性消散，高溢价下行，而公共支出回升，地皮财政空间将日益狭窄。如果商品住宅溢价下降无法弥补本钱，如果房地产调控抑制投资投机性需求的基础方向稳定，如果中间政府担当增加法定刚性支出名目，地皮收入将老本地方财政鸡肋，食之无味，弃之可惜。

   隐患

   地皮财政晦气可图 暴力拆迁就难禁绝

官员政绩要靠推高GDP国民就只能在高物价，   政府财政凭借卖地。高房价中寻找“幸运”影子了一位网友调侃道。

地皮财政仍在连续，   为何。暴力拆迁时有所闻，首要是因为按照过量地皮财务的大规模投资项目已经动工，无法扩充;地皮财政当然刚性老本回升，但仍有盈利空间;附着于地皮财政之上的小金库官员寻租空间仍旧广漠。

随着收入增速下降而投资规模回升，   但是。地方当局在GDP与投资项目的压力下如坐火山口，目前坚苦第一是融资，第二是融资，第三还是融资。只要地皮财政还能成为最重要的输血管道，征地拆迁抬高赔偿价格之事就难以禁绝。

成为当地经济的生长支柱，   最重要的地方拆迁征地掉队行的投资项目必须成为将来的有力税基。地方做一些形象工程面子工程，没有税基还得贴钱，如许的项目工程会成为压在地方政府头顶的大山，有再多的地也难以为继。业内人士如是阐发到

   担心

   见招拆招水涨船高 寻找新的聚敛点  

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