厂房占地2000平方，建筑面积2200平方，车间1500平方两层，宿舍500平方三层，饭堂其他建筑200平方，厂房用了8年，还有42年，集体证件，土地管理了费1.2元/平方,厂房位置很好，坐落于工业区，交通等都很方便，特别适合投资，电量为200千瓦。

投资回报简要分析：购买价：220万，交易价无，现清溪该类型独立厂房租金12/平方.出售价格: 220万元
 

年总租金收益：2200*12=26400/月*12=316800/年

土地管理费支付：2000*1.2=2400/月*12=28800/年

年纯收益：316800-28800=288000/年

回收年限：2200000/288000=7年6个月（正常工业地产回报15年）

年回报率：288000/2200000=13.1%

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