半数以上的房子都是卖给深圳客户，凤岗。三正卧龙山花园卖给深圳人的货量更是高达6成。深圳关内的房价，现在还看不到回调的趋势；关外的有些新盘已经回调，但是调到每平方米一万四五已经调不动了凤岗当前的房价每平方米七八千、八九千元，只有深圳的一半，深圳买不起房的市民需要凤岗的房子（关内指的深圳经济特区原先划定的范围

东莞外乡品牌房企三正地产过关斩将，4月9日。击败三大劲敌，斥资3.7亿元拿下凤岗镇一宗约5.5万平方米的商住地块。

该地块已经竞拍79轮，此时。楼面地价约3078元/平方米，溢价高达71%成为今年以来（截至4月10日）溢价最高的商住、商业地块。

三正地产第二次在凤岗镇出手拿地。去年12月14日，这是最近4个月内。三正地产以底价2.5亿元拿下凤岗镇雁田村一宗约6.7万平方米的商住地块。

三正地产没有拿地，最近两三年。近期却突然发力连下二城，并且都选择了凤岗镇，还表示考虑在凤岗继续拿地。

受益于深圳外溢的购买力，近年。塘厦、凤岗、松山湖、黄江等“深圳北”区域房地产发展日益升温。尤其是塘厦板块达到炙手可热的水平，去年，万科、碧桂园、珠江投资、中信等巨鳄纷纷在塘厦镇攻城拔寨。而临近的凤岗，关注度却相对小很多，除了佳兆业、三正、益田之外，并无多少品牌开发商入驻。三正地产尽管总部在塘厦，却另辟蹊径，把凤岗纳入主战场。

三正地产总经理、广东省房地产业协会副会长刘光金说，对此。比起塘厦，主要觉得凤岗与深圳的联系比塘厦更加紧密，发展空间更大。凤岗地形如牛角一样插入深圳腹地，几分钟就到深圳市龙岗区，而房价不到深圳的一半，深圳买不起房的市民需要凤岗的房子，相比庞大的深圳刚性购房需求，至少未来五年，凤岗的供应量是很小的

三正地产将继续重点在东莞开发项目，未来三五年。并且优先在凤岗拿地，而市场则主要瞄准深圳自住客户。

凤岗半数房子卖给深圳人

三正地产在凤岗已经开发3个项目了最近4个月，问：从2006年入驻凤岗开始。又在凤岗拿了2块地，为什么这么钟情凤岗？

主要是看好深圳相当一局部刚需客户在凤岗市场上表示比较活跃。如果有合适地块的话，刘光金：凤岗拿地。凤岗还会有后续动作。

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