与前九个月热热闹闹的持续旺销相比，进入十月，东莞楼市整体表现很平淡，当中的二手楼市也有点冷。个中原因跟各大银行的房贷额度紧张有关，众多的刚需一族在买房问题上更多采取观望态度。

 

进入到十月中下旬，对于二手房，无论是首套还是第二套，除少数银行会提供基准利率外，大部分银行已取消房贷利率优惠并对利率进行上调。当中上浮10%的情况相当普遍，有的甚至上浮30%，个别银行因此暂停了与二手房贷的相关业务。有分析指出，房贷政策收紧抬高刚需购房成本，将直接影响到刚需群体的入市热情。不过这也导致个别刚需买家出现回流。

 

业内人士指出，个别银行停贷也只是个别现象，多数银行仍然接受房贷申请。从目前东莞二手房市场来看，接下来第四季度，成交价格整体会有所上涨，但整体仍然会比较稳定。