采用为员工购房的方式也时有发生。为了防止今后“吃亏”与其为员工购房，单位为了吸引优秀员工。不如采用借款的方式，约定一定的服务期，服务期满员工就不用归还借款。这样既能留住人才，也能保护自己的权益。

并赠与房产，公司高薪聘请员工。员工不久便离职。公司要求拿回赠与的房产，找到劳动仲裁部门，却吃了闭门羹，原告知这不是劳动纠纷，不予以受理。

看似劳动纠纷，劳动合同履行过程中。其实未必都是哪些依据劳动法，哪些依据民事法，通过哪条途径更有利？18创富网创富导师赵寻遇到许多读者的类似疑虑，其实之所以有这么多人“误入歧途”关键在于，没有认清单位与员工之间的关系。

法律规定，赵寻指出。单位与员工之间，因确认劳动关系，订立、履行、变卦、解除和终止劳动合同，工作时间、休息休假、社会安全、福利、培训以及劳动维护，劳动报酬、工伤医疗费、经济弥补或者赔偿金等发生的争议，属于劳动纠纷，这些纠纷依照法律的规定必需先由劳动争议仲裁部门仲裁。这类劳动关系中，单位与员工之间存在管理与被管理、支配与被支配的关系。

都属于平等主体之间的合同关系，而单位与员工因住房、股权等产生的纠纷以及单位与劳动者临时形成的劳务关系。属于民事范畴，不属于劳动纠纷，不需要劳动仲裁的前置顺序。对于这些民事纠纷，所依据的不是劳动法以及劳动合同法，而是国的合同法、公司法等相关法律规定。

赵寻分析了以下几种特殊案情：围绕两者关系的认定。

不惜重金为员工高某购置一套商品房，某公司为揽储优秀人才。房产证上写的该员工的名字。

公司与高某私下里签订了一份协议，为了让高某耐久地服务于公司。协议约定了高某的服务期，若高某在服务期内离职，高某的房产所有权归公司所有。高某拿到房产后不到三年，打算另谋出路。公司却主张高某的房产实际上是公司出资，应归公司所有。

律师分析：

但实质上，此案看起来是典型的劳动纠纷。律师分析认为，要求房屋的所有权，这个属于民事纠纷，属于平等民事主体之间的纠纷。

房屋登记在高某名下，根据我国物权法物权公示的原理的相关法律规定。房屋的所有权属于高某，公司主张对房屋的所有权缺乏法律依据。但高某与公司的法律关系，可根据双方签订的协议内容进行认定，比方是否形成债权债务关系。如果构成债权债务关系，公司虽然不能主张房屋的所有权，但可主张相应的债权，并要求赔偿相应的损失。

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