以“市场观望中的房企新策略”为主题的乡村观点论坛长沙行开幕。2011年9月23日上午。

不限购没有更好方法调控房地产投资性需求。建设部政策研究中心秦虹女士在论坛中发扮演讲时表示。

大家批评这些政策，秦虹认为。比如违反人权、不符合宪法等，有可能回到计划经济，但是有时候反过来想，尽管限购政策确实有很多的负作用。但是现在调控房地产投资性需求，或者调控房地产市场的经济手段还不充足的情况下，不用限购又有什么更好的方法来抑制当前压力如此之大的房地产市场呢？可能真是没有更好的方法。

控制房地产市场过热，秦虹续称。抑制投资性需求，最好的方法是两个税，一是中间交易环节的税，炒房的收益归为国有了收益空间降低了谁还去炒房？

政府不征税，二是开征房产税。只有一套房子。比如政府在上海人均60平米不征税，逾越这个面积的都征税。谁还愿意去投资买这么多房子？

房地产市场继续过热，但秦虹强调。房价还再继续上涨的话，限购政策肯定会继续实行。 

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