而贡献集团收入最多的物业为位于皇后大道东的写字楼，阳光房地产目前于香港拥有20项写字楼及零售物业。上水中心以及新都城，截至去年12月31日，集团的整体物业出租率为97．3％，而每呎平均租金亦维持稳步上升的趋势，写字楼组合的现行租金按年上升9．1％，零售物业组合的现行租金亦按年上升7．8％，使集团去年下半年的营业额上升近9％，至2．8亿元。

皇后大道东的写字楼及上水中心的零售项目贡献集团接近50％的租金收入，当中。鉴于港岛商业区整体写字楼未来5至7年仍然供应有限，管理层表示，即使政府正推动发展新的九龙东商业中心，中短期内九龙区的写字楼供应增加的速度仍然缓慢，相信整体写字楼租金仍有单位数增长，因此，集团位于皇后大道东的写字楼租金收入相信可以维持增长。

由于内地的自由行政策持续放宽，另外。来港推销日用品的内地游客数量急增，而集团旗下的上水中心由于较接近内地，因此，胜利带旺了该商场，截至去年12月31日，集团上水中心物业的每呎平均租金高达78．6元，大幅高于集团的其他物业，而相信内地人来港推销日用品的趋势仍然会持续，上水中心的租金亦将会继续上升。

交易战略

未见明确方向，阳光房地产基金股价目前于2．4元的水平横行上落。而预期周息率近7厘，仍处吸引水平，建议投资者于2．4元买入作中长线持有，目标价为2．6元，止蚀价为2．25元。 

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