市地税局提示，采访人员了解到存量房评估系统首先将住宅和车位类存量房的交易、互换、赠送、抵债、投资作价入股的涉税停业交易价格纳入评估规模。不外。由法院裁定、判决和仲裁或者拍卖公司公开拍卖的房产，战商店、办公楼和厂房等非住宅类房产交易，则沿用旧有办税流程。

存量房交易也日益增多。存量房交易量的大幅度增添，跟着我市房地产市场的不断成长。对地税部门尺度存量房交易过程中的税收征管提出了更新更高的请求。

市存量房交易计税价格评估体系（以下简称存量房评估系统）上线运行，3月31日。市将操纵存量房评估系统尺度二手房交易行为。

纳入存量房评估系统规模的室庐、车位类存量房的交易、抵债、投资等涉税停业交易价钱，这次。市民办税更省时、高效、公允”

尺度存量房交易计税价

存量房交易中必要按照实际成交价格来申报纳税。但是，按照税收征管法划定。二手房交易中，经常出现生意业务双方为了少缴税，合同中约定的金额会远低于实际成交价的景象，这就是所谓的阴阳条约”对此，国务院在去年出台的新“国八条”中明确要求，各省市应加大操纵房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管任务的试点和推广力度，尺度税收次序，促进房地产市场虚弱成长。采访人员了解到世界各地都在积极鞭策存量房交易计税交易价格评估体系的拔擢任务，省中山、清远、梅州、惠州、潮州等地市在税收征管中已应用了评估体系，征管功能明显。

东莞市存量房评估系统将于3月31日上线运行。市政府对此项使命非常正视，据国家税务总局相关文件要求和省地税局统一使命摆设。从2011年8月起，由市政府主导，地税、财务、房管、河山、住建等部门紧密共同，积极稳妥地推进我市操纵房地产评估技术尺度存量房（住宅类）税收征管任务。目前已基本完成了全市范围存量房数据信息的收罗、稽核和录入工作，成立了市存量房交易计税价格评估体系，通过专家评审验收，即可进入运转。

办税流程将简化加快

将引起办税流程的调剂。存量房交易计税价格评估体系的上线应用。

办税流程最大的变更，市地税局先容。就是存量房评估系统投入操纵后，纳税人履行住宅和车位类存量房交易时，存量房评估系统将根据房产的状况自动对交易房产的价格履行评价，不再必要纳税人供给房地产评估公司出具的评估述说书。对于商店、办公楼和厂房等非住宅类存量房交易，市地税局对本报采访人员默示，纳税人仍必要供给房地产评估机构出具的评估述说书”

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